温总理表示:合理的房价应该与居民的收入相适合。按照国际惯例,一个家庭6年的总收入可以购买一套房子,以此我们就可以推算出各地的合理房价。
我们按每个家庭拥有2名劳动力计算,按照各地的人均可支配收入乘以2,然后乘以6,基本上就可以得出一个家庭6年总收入,也就是该家庭所能承受的房价总和。然后在这个基础上除以80(我们以每户买80平米房子为准),这样得出的数据大概就是每个城市的合理房价价位了。
计算公式为:城市合理房价=(城镇人均可支配年收入*2*6)/80。专家认为,我们希望在两会的影响下,房产调控政策的持续作用下,房价能够回归合理,这样能提高城市对人才的吸引力,解决各地城市人才缺乏现象,尤其是像深圳这样用工荒比较明显的城市。
当然,这是理想化状态,专家表示。
以下是合理房价表,大家可能参考一下和实际情况的差距:
(实际情况没有统计,出来后再补充)
城市 | 合理房价(单位:元/平米) | 2011年城镇居民可支配年收入单位(元) |
---|---|---|
上海 |
5734.5 (即(36230*2*6)/80) |
38230 |
北京 | 4935.45 | 32903 |
杭州 | 5055 | 33700 |
苏州 | 4960.5 | 33070 |
南京 | 4830 | 32200 |
无锡 | 4745.7 | 31638 |
济南 | 4050 | 27000 |
天津 | 4038.15 | 26921 |
福州 | 3978 | 26520 |
长沙 | 3967.65 | 26451 |
成都 | 3589.8 | 23932 |
武汉 | 3558 | 23720 |
合肥 | 3368.7 | 22458 |
重庆 | 3037.5 | 20250 |
昆明 | 3255 | 21700 |
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